Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Breezy Expanse und ihren Kunden. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erkennt der Kunde diese AGB als verbindlich an.

§ 2 Vertragspartner

Breezy Expanse
Kaiserin-Augusta-Allee 16-24
10553 Berlin
Telefon: +49 30 3499511
E-Mail: [email protected]

§ 3 Leistungen

3.1 Immobiliensuche

Wir bieten umfassende Dienstleistungen bei der Suche nach geeigneten Immobilien in deutschen Großstädten. Unsere Leistungen umfassen:

• Bedarfsanalyse und Beratung
• Immobilienrecherche und Marktanalyse
• Organisation von Besichtigungen
• Verhandlungsunterstützung

3.2 Immobilienberatung

Unsere Beratungsleistungen umfassen die Bewertung von Immobilien, Marktanalysen und strategische Empfehlungen für Käufer und Verkäufer.

3.3 Immobilienverwaltung

Wir bieten professionelle Verwaltungsdienstleistungen für Immobilieneigentümer, einschließlich Mieterverwaltung und Instandhaltungsorganisation.

§ 4 Vertragsschluss

Ein Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung unsererseits oder durch Beginn der Leistungserbringung zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

§ 5 Vergütung

5.1 Maklercourtage

Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung wird eine Maklercourtage fällig. Die Höhe richtet sich nach der aktuellen Gebührenordnung und ist im Maklervertrag festgelegt.

5.2 Beratungsgebühren

Beratungsleistungen werden nach Zeitaufwand oder als Pauschalhonorar abgerechnet. Die Gebühren werden vor Leistungsbeginn schriftlich vereinbart.

5.3 Fälligkeit

Die Vergütung wird bei Kaufvermittlungen mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Beratungsgebühren sind nach Leistungserbringung zu entrichten.

§ 6 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen
• Uns unverzüglich über Änderungen der Suchkriterien zu informieren
• Vereinbarte Besichtigungstermine einzuhalten
• Bei paralleler Beauftragung anderer Makler uns darüber zu informieren

§ 7 Haftung

7.1 Haftungsausschluss

Wir haften nur für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten unsererseits oder unserer Erfüllungsgehilfen entstehen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht wesentliche Vertragspflichten verletzt werden.

7.2 Objektangaben

Alle Angaben zu vermittelten Objekten beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

§ 8 Datenschutz

Der Umgang mit personenbezogenen Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO.

§ 9 Kündigung

9.1 Ordentliche Kündigung

Maklerverträge können von beiden Parteien mit einer Frist von 14 Tagen schriftlich gekündigt werden, sofern nicht anders vereinbart.

9.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 10 Geheimhaltung

Wir verpflichten uns, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben, soweit dies nicht zur Vertragserfüllung erforderlich ist.

§ 11 Schlussbestimmungen

11.1 Änderungen

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung der Schriftformklausel selbst.

11.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

11.3 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Berlin, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

11.4 Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Stand: September 2025